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HRZJFP | 12 November, 2016 | 一般


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每一個椰殼碗都是獨一無二,不規則的造形是bambu椰殼碗最吸引人的地方。
將椰子取出果肉和汁液後,人工挑選形狀佳的椰子殼,一個個手工清洗拋磨製成
banbu椰殼碗。使用天然清漆,外殼的鮮豔色彩來自腰果樹油脂和食用色
素提煉
而成的植物性彩色塗料。


無論是早晨的麥片或是傍晚的沙拉,冷熱食物皆可使用,和椰殼碗一起享受所有
美好的用餐時光吧!裝零食、乾果或心愛的小物件也很適合喔!














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  • ◎簡約現代設計,保留自然原貌
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到底買房好還是租房好?這是千古不變的熱門討論話題。許多年輕人認為高房價無力負擔,就算負擔得起,還必須承擔2、30年左右的房貸壓力,所以寧可選擇一輩子當租屋族,也不願意當房奴。每個人的財務狀況和身處環境不同,先了解租屋及買屋的差別,再評估自己的能力狀況。

中信房屋羅東富貴加盟店魏聚瑋店長分析,租屋族適合短期使用者或是手頭無資金者,像是在外讀書的學生或是選擇在工作附近租屋的上班族,通常待2至4年就會離開此地。買屋者則適合有足夠資金、希望有家的感覺或是想強迫儲蓄的人。

租屋族雖然享有自由的移居生活,但生活沒有保障,最害怕遇到的就是惡房東,再來是不定期的房租漲價,這些都難以掌控,因為活在他人的屋簷下;買屋者則需準備3成的自備款,手頭有足夠資金以及能承受未來房貸的考驗,每月房貸建議別超過薪水的3分之1,才能保有正常的生活品質。

以下整理租屋及買屋的優缺點:

租屋免出門

優點:

1.享有更好生活品質

2.多餘錢可以用在其他花費上

3.可依照工作地點選擇交通方便的租屋處

缺點:

1.無法保證生活品質(房東隨時調整租金、遇到惡房東、房東隨時收回房子等)

2.年紀大不好租房

3.租屋久,房子也不屬於自己

買屋者

優點:

1.安心踏實

2.房子未來可增值

3.可擁有自己的房子

缺點:

1.需承受高經濟壓力

2.需接受購屋的無形機會成本(損失掉部分娛樂費、生活費等)

那到底買房好還是租房好?魏聚瑋認為,套用華人觀念「有土斯有財」,現在低利率時代,銀行利息跟不上通膨速度,把錢存在銀行,錢反而變薄;把錢繳給房東,租金可以拿來負擔房貸,而房產是最具保值性的投資物件,趁年輕為自己打拚存錢,有個人生目標才能讓自己成長。

現在房價下修、屋主心態鬆動議價空間大、銀行利率低,再加上政府推出「青年安心成家方案」,前兩年零利率,最長可寬限30年,很多人認為租屋可以減少很多生活開銷,可以將錢運用在娛樂和其他投資上,但買房也是一種投資,比起其他投資物件,房地產產生的稅收相對低。不過魏聚瑋也提醒,買房必須謹慎挑選,建議尋找合法房屋仲介,否則買錯後悔莫及。

工商時報【顏瑞田╱高雄報導】

京城建設確定在11月上旬將要正式公開的超級大案「京城」豪宅案,昨(6)日獲得內政部頒發南台灣唯一的耐震、綠建築雙標章認證,京城總經理陳添進說,雖然參與耐震認證,每坪要多出1.5萬到2萬元成本,但京城堅持品質第一,很高興在建案公開前獲得國家品質保證,這是一項殊榮。

內政部建築研究所長陳瑞鈴、財團法人台灣建築中心董事長楊欽富,昨日分別代表內政部頒發「耐震標章」及「綠建築標章」給京城建設的「京城」建案,分別由京城營建事業群總經理歐慶順、京城建設總經理陳添進受獎。

京城總經理陳添進說,參與耐震認證,每個樓層的工期大約要增加20個工作天,換算每坪要多出1.5萬到2萬元成本,但京城為了確保耐震品質仍在所不惜。

他表示,預定11月正式開賣的「京城」案,獲得國家品質的保證是一項殊榮,且除了獲頒耐震標章認證,同時也獲得綠建築標章認證,可以說是南台灣第一個獲得國家同時頒發「耐震標章」及「綠建築標章」雙認證的建案。

陳瑞鈴說禮物,要獲得「耐震標章」及「綠建築標章」,建築必須經層層把關,過程相當嚴謹,因此,可以說是結構安全的保證,可作為消費者購屋的重要參考。

她指出,台灣是一個天然資源少,卻是「天然災害一個也不少」的國家,處環太平洋地震帶、又處在颱風入境的範圍,地震又非常密集,因此,有關的辨識和對應,國人和企業應該要有正確認知。

下面附上一則新聞讓大家了解時事

(中央社記者韓婷婷台北13日電)大立光今天召開法人說明會,公布第3季每股盈餘(EPS)達51.89元,較第2季EPS 27.51元大增,累計前3季EPS達106.41元,低於去年同期的129.99元,毛利率衝上68%。

大立光第3季營收為143.14億元,營業毛利為92.27億元,單季毛利率為68%,高於第 2季的66.37%,稅後盈餘為69.6億元,季增88.6%;其中匯率損失約4.2億元,毛利率上升主要因為VCM比重下降,不過略低於市場期待的70%目標。

累計前3季營收為326.29億元,年減19%,營業毛利為213.29億,年減6%,平均毛利率為65.3%,稅後盈餘為142.73億元,年減18%,EPS為106.41元。1051013

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